"Inflação do Aluguel" (contratos antigos), Contratos B2B, Sensibilidade extrema ao Dólar.
Um índice híbrido (atacado + varejo + obras) que mede a inflação de mercado, mas que pode explodir em tempos de crise cambial.
Selecione o intervalo para calcular a inflação composta acumulada.
Processando taxas e juros compostos...
Aviso Legal (YMYL): As calculadoras do QuantoDeu? utilizam as fórmulas oficiais de juros compostos e dados públicos de fontes primárias. No entanto, contratos específicos possuem cláusulas individuais (como pro-rata e tarifas). Use nossos dados para estimativas e consultas, não como substituto de laudos ou cálculos bancários oficiais.
Fonte: API FGV / Banco Central. Última sincronização automática.
O IGP-M é desenvolvido pelo IBRE da FGV. Sua janela de apuração é do dia 21 do mês anterior ao dia 20 do mês de referência, permitindo que o índice seja divulgado antes do fim do mês.
O IGP-M não mede apenas o balcão do supermercado. Ele é formado por três pilares com os seguintes pesos:
Preços ao Produtor Amplo. Altamente sensível ao dólar e commodities.
Preços ao Consumidor (varejo semelhante ao IPCA).
Custos de engenharia e materiais de construção civil.
Durante a pandemia (2020 e 2021), a disparada do Dólar e das commodities internacionais fez o IPA explodir. O IGP-M acumulou mais de **37% em 12 meses**, gerando uma crise nacional nos contratos de aluguel.
⚖️ Análise de Segurança Legal
O Perigo dos Contratos Longos: O IGP-M é excelente para prazos curtos, mas em contratos longos (como aluguel comercial de 5 anos), a exposição ao dólar pode tornar a parcela impagável. Sempre negocie um "teto" (cap) ou migração para o IPCA.
Total de 12 meses indexados.
| Mês/Ano | Variação (%) |
|---|---|
| Jun/2026 | ▼ -0,50% |
| Mai/2026 | ▲ 0,84% |
| Abr/2026 | ▲ 2,73% |
| Mar/2026 | ▲ 0,52% |
| Fev/2026 | ▼ -0,73% |
| Jan/2026 | ▲ 0,41% |
| Dez/2025 | ▼ -0,01% |
| Nov/2025 | ▲ 0,27% |
| Out/2025 | ▼ -0,36% |
| Set/2025 | ▲ 0,42% |
| Ago/2025 | ▲ 0,36% |
| Jul/2025 | ▼ -0,77% |
| Ano | Média Mensal | Acumulado do Ano | Maior Taxa Anual | Menor Taxa Anual |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 0,5450% | 3,28% | ▲ 2,73% (Abr/2026) | ▼ -0,73% (Fev/2026) |
| 2025 | -0,0150% | -0,10% | ▲ 0,42% (Set/2025) | ▼ -0,77% (Jul/2025) |
Os pesos de composição (60/30/10) e metodologias são idênticos. A única alteração está na data de coleta: o IGP-M apura de 21 a 20, e o IGP-DI fecha do dia 1º ao dia 30/31 do mês civil.
Sim. Não existe lei federal que obrigue o uso do IGP-M em contratos de locação privada. A troca depende de aditivo de contrato por acordo mútuo.
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