Boletos de imóveis na planta (durante a obra), Sazonalidade de reajustes de mão de obra (Maio).
O índice soberano do mercado imobiliário para reajustar parcelas de imóveis em construção, refletindo o custo de tijolos, cimento e pedreiros.
Calcule a variação composta acumulada do INCC-M em qualquer período histórico.
Processando taxas e acumulados compostos...
Fonte dos Dados: API SGS / Banco Central & FGV IBRE
O INCC-M é calculado de forma autônoma pela FGV e mede a variação de custos de edificação de moradias. É o índice padrão adotado para reajustar as parcelas de compra de apartamentos durante o período de obras (na planta).
📄 Consulte a metodologia acadêmica oficial completa no site do FGV.
O INCC-M divide sua apuração de custos em três grandes grupos de pesos:
Cimento, aço, tijolos e aluguel de maquinários.
Mão de obra contratada e encargos trabalhistas civis.
Taxas de projetos de engenharia e alvarás de canteiro.
O INCC sofre pressões sazonais muito específicas. Geralmente registra fortes picos no mês de **Maio** (o chamado "Efeito Maio"). Por quê? É a época base dos dissídios coletivos (reajustes salariais) dos sindicatos da construção civil.
Série histórica com total de 354 registros mensais.
| Mês / Ano de Referência | Taxa Percentual Mensal (%) |
|---|---|
| Jun/2026 | ▲ 0,85% |
| Mai/2026 | ▲ 0,77% |
| Abr/2026 | ▲ 1,04% |
| Mar/2026 | ▲ 0,36% |
| Fev/2026 | ▲ 0,34% |
| Jan/2026 | ▲ 0,63% |
| Dez/2025 | ▲ 0,21% |
| Nov/2025 | ▲ 0,28% |
| Out/2025 | ▲ 0,21% |
| Set/2025 | ▲ 0,21% |
| Ago/2025 | ▲ 0,70% |
| Jul/2025 | ▲ 0,91% |
| Jun/2025 | ▲ 0,96% |
| Mai/2025 | ▲ 0,26% |
| Abr/2025 | ▲ 0,59% |
| Mar/2025 | ▲ 0,38% |
| Fev/2025 | ▲ 0,51% |
| Jan/2025 | ▲ 0,71% |
| Dez/2024 | ▲ 0,51% |
| Nov/2024 | ▲ 0,44% |
| Out/2024 | ▲ 0,67% |
| Set/2024 | ▲ 0,61% |
| Ago/2024 | ▲ 0,64% |
| Jul/2024 | ▲ 0,69% |
Consolidação anual composta do indexador INCC-M
| Ano | Média Mensal | Acumulado do Ano | Maior Taxa Anual | Menor Taxa Anual |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 0,6650% | 4,05% | ▲ 1,04% (Abr/2026) | ▼ 0,34% (Fev/2026) |
| 2025 | 0,4942% | 6,09% | ▲ 0,96% (Jun/2025) | ▼ 0,21% (Set/2025) |
| 2024 | 0,5133% | 6,33% | ▲ 0,93% (Jun/2024) | ▼ 0,20% (Fev/2024) |
| 2023 | 0,2742% | 3,34% | ▲ 0,85% (Jun/2023) | ▼ 0,06% (Jul/2023) |
| 2022 | 0,7550% | 9,41% | ▲ 2,81% (Jun/2022) | ▼ 0,04% (Out/2022) |
| 2021 | 1,1017% | 14,03% | ▲ 2,30% (Jun/2021) | ▼ 0,30% (Dez/2021) |
| 2020 | 0,6975% | 8,68% | ▲ 1,69% (Out/2020) | ▼ 0,18% (Abr/2020) |
| 2019 | 0,3383% | 4,13% | ▲ 0,91% (Jul/2019) | ▼ 0,09% (Mai/2019) |
| 2018 | 0,3250% | 3,97% | ▲ 0,76% (Jun/2018) | ▼ 0,13% (Dez/2018) |
| 2017 | 0,3300% | 4,03% | ▲ 1,36% (Jun/2017) | ▼ -0,08% (Abr/2017) |
| 2016 | 0,5142% | 6,34% | ▲ 1,52% (Jun/2016) | ▼ 0,17% (Out/2016) |
| 2015 | 0,5833% | 7,22% | ▲ 1,87% (Jun/2015) | ▼ 0,12% (Dez/2015) |
| 2014 | 0,5458% | 6,74% | ▲ 1,37% (Mai/2014) | ▼ 0,16% (Set/2014) |
| 2013 | 0,6500% | 8,07% | ▲ 1,96% (Jun/2013) | ▼ 0,22% (Dez/2013) |
| 2012 | 0,5867% | 7,26% | ▲ 1,31% (Jun/2012) | ▼ 0,21% (Set/2012) |
| 2011 | 0,6125% | 7,58% | ▲ 2,03% (Mai/2011) | ▼ 0,14% (Set/2011) |
| 2010 | 0,6108% | 7,57% | ▲ 1,77% (Jun/2010) | ▼ 0,15% (Out/2010) |
| 2009 | 0,2642% | 3,21% | ▲ 1,53% (Jun/2009) | ▼ -0,17% (Mar/2009) |
| 2008 | 0,9483% | 11,97% | ▲ 2,67% (Jun/2008) | ▼ 0,22% (Dez/2008) |
| 2007 | 0,4900% | 6,03% | ▲ 1,67% (Jun/2007) | ▼ 0,17% (Mar/2007) |
| 2006 | 0,4117% | 5,05% | ▲ 1,45% (Jun/2006) | ▼ 0,09% (Set/2006) |
| 2005 | 0,5550% | 6,85% | ▲ 2,20% (Jun/2005) | ▼ 0,05% (Ago/2005) |
| 2004 | 0,8700% | 10,94% | ▲ 1,74% (Mai/2004) | ▼ 0,28% (Jan/2004) |
| 2003 | 1,1558% | 14,75% | ▲ 2,98% (Mai/2003) | ▼ 0,24% (Set/2003) |
| 2002 | 0,9850% | 12,44% | ▲ 2,47% (Mai/2002) | ▼ 0,21% (Jun/2002) |
| 2001 | 0,7250% | 9,04% | ▲ 2,00% (Mai/2001) | ▼ 0,28% (Abr/2001) |
| 2000 | 0,6458% | 8,03% | ▲ 1,15% (Jan/2000) | ▼ 0,28% (Out/2000) |
| 1999 | 0,6800% | 8,47% | ▲ 1,22% (Nov/1999) | ▼ 0,21% (Jan/1999) |
| 1998 | 0,2267% | 2,75% | ▲ 0,86% (Jun/1998) | ▼ -0,46% (Abr/1998) |
| 1997 | 0,5892% | 7,30% | ▲ 1,18% (Set/1997) | ▼ 0,22% (Out/1997) |
Como o INCC-M encerra sua apuração no dia 20, a FGV publica o índice no final do próprio mês. Isso dá prazo hábil para calcular a parcela corrigida e emitir o boleto bancário para o início do mês seguinte.
Não. Conforme jurisprudência do STJ, após a emissão do Habite-se, a obra é considerada concluída. O saldo devedor deve parar de ser corrigido pelo INCC e migrar para um índice geral de inflação (como o IPCA ou IGP-M), acrescido dos juros contratuais.
Exiba a variação e taxa do INCC-M em tempo real no seu blog ou site corporativo.